近日，北京市规自委发布了“关于《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6077地块A332小学用地项目设计方案》公示意见反馈情况的通告”。
为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6077地块A332小学用地项目设计方案》于2025年2月5日至2025年2月12日期间，进行了网上公示，公示期间共收到公众反馈意见2条，共涉及3个方面，现将有关采信意见通告如下：
（一）属于我分局职责范围意见
1.公众反馈意见：
关于建筑间距问题。
建设单位及设计单位意见：
本项目西侧有现状财富东方住宅小区，在设计方案中拟建建筑与现有建筑考虑了消防间距、建筑间距及生活私密性间距等要求。本项目方案满足《北京地区建设工程规划设计通则(2003版)》第二章第四节2.4.2条，遮挡建筑为板式建筑，长边平行相对布置时，建筑朝向与正南夹角60°以上，建筑间距按1：1.5间距比例进行控制。
展开剩余74%我局意见：
建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。
2.公众反馈意见：
关于周边道路实施问题。
建设单位及设计单位意见：
本项目周边岳庄路、永顺东里北街、永顺中街已明确道路实施主体，由道路实施主体负责加快推进实施。道路名称以最终审定的地名规划为准。
我局意见：
建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。
3.公众反馈意见：
关于设计方案连廊问题。
建设单位及设计单位意见：
本项目北侧1、风雨操场主体建筑间设置连廊进行连接，连廊为封闭连廊有顶盖，可满足在校师生不同天气条件下的内部空间使用需求。本项目在2、风雨操场建筑屋顶设置了露天活动空间。
我局意见：
建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。
（二）总平面图公布
按照相关法律法规要求，现将上述建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终审批为准。
项目位于北京市通州区永顺镇，为北京城市副中心0401街区FZX-0401-6077地块，东至岳庄路，西临现状财富东方住宅小区，南至永顺中街，北至永顺东里北街；用地性质为A332小学用地。
项目建设用地面积为19380.66平方米，总建筑面积为26632.40平方米，(其中地上建筑面积18385.46平方米，地下建筑面积8246.94平方米)，最终指标及门楼牌编号以工程规划许可证为准，控高为21米，容积率为0.95。
▲位置示意图
据小编了解，此处地块位于早些年公示的《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6066等地块规划综合实施方案》。
用地位置：位于北京市通州区永顺镇，副中心04组团。
用地四至：北至通燕高速，南至永顺南街，东至新华北路，西至永顺路（最终路名以批复地名为准）。
用地面积：约34.55公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约91.70万平方米（最终指标以审定方案为准）。
规划显示，规划公共服务设施8处，其中，规划12班幼儿园1处，规划24班小学1处，规划500床机构养老设施1处，规划末端物流配送点1处、邮政所1处，规划派出所1处。
期待此区域加速建设！
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